（一）房屋的种类和基本组成部分

　　1.房屋种类的划分

　　（1）按房屋的建筑结构类型和材料可分为：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构；

　　（2）按房屋承重受力方式可分为：墙承重结构、构架式承重结构、筒体结构或框架简体结构承重和大空间结构承重；

　　（3）按房屋的层次和高度可分为：低层建筑、多层建筑和高层建筑；

　　（4）按房屋的用途可分为：居住用途、商业用途、工业用途和其他用途。

　　2.房屋的基本组成部分

　　（1）结构部分——基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等；

　　（2）装修部分——门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等；

　　（3）设施设备部分——水卫、电气、暖通、特殊设备（如消防、避雷、电梯）等项目。

　　（二）设施设备的种类和组成

　　各类物业常见设施设备的种类和组成见表7-1.

　　另外，在物业管理中还可能涉及一些其他的设施设备，如游泳池水处理系统、中水系统、直饮水系统、立体车库系统等。