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2015物业管理师知识点:设备更新的原因

2015-02-10 14:58 来源:来源于网络 打印 | 收藏 |
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  设备更新的原因:

  设备更新源于设备磨损。设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗。磨损分为有形磨损和无形磨损。

  1.设备有形磨损

  设备有形磨损,是设备在使用(或闲置)过程中发生的实体性磨损。设备有形磨损分为第一类有形磨损和第二类有形磨损。

  第一类有形磨损,是指设备在运转过程中,在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏。该类磨损使设备精度降低、劳动生产率下降。当这种有形磨损达到一定程度时,整个设备的功能就会下降,导致设备故障频发、运行成本上升,甚至难以继续正常工作,丧失使用价值。

  第二类有形磨损,是指设备因自然力产生的磨损。这种磨损与生产过程的使用无关,甚至在一定程度上还同使用程度成反比。因此,闲置或封存的设备也会产生有形磨损,包括金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等。设备闲置时间长了,也会丧失精度和工作能力,失去使用价值。

  2.设备无形磨损

  设备无形磨损,是由于社会经济环境变化造成的设备贬值。无形磨损不是由于生产过程中的使用和自然力的作用,不表现为设备实体的变化和损坏,也不表现为设备原始价值的贬值。设备无形磨损也可以分为第一类无形磨损和第二类无形磨损。

  第一类无形磨损,是指生产制造工艺的改进,劳动生产率地提高,设备生产成本降低导致设备市场价格降低,从而引发的原来购买的设备贬值。这种无形磨损的后果是导致现有设备原始价值部分贬值,设备本身的技术特性和功能,即使用价值并未发生变化,故不会影响现有设备的使用。

  第二类无形磨损,是由于技术进步因素的影响,社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、运行费用更低的新型设备,从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后造成的。其后果不仅是使原有设备的价值降低,而且会使原有设备局部或全部丧失其使用功能。这是因为,虽然原有设备的使用期还没有达到其设计经济寿命,能够正常工作,但由于技术上更先进的新设备的应用,使原有设备的市场效率大大低于社会平均生产效率,如果继续使用,有可能使产品生产成本明显高于社会平均成本,使企业失去市场竞争力。所以原有设备价值应视为已经降低,甚至应该淘汰。由于政府节能、环保等政策的调整,通过税费政策,鼓励新兴节能环保设备的使用,限制原来能耗高、污染环境的设备使用,也会导致设备的第二类无形磨损。

  3.设备磨损的补偿

  要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行补偿。没备磨损的补偿方式有两种,即局部补偿和完全补偿。设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化技术改造。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更换,即淘汰旧设备,更换新设备。

责任编辑:青池
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