根据风险管理的能力选择投资方向：

　　虽然风险客观存在，但与项目相关的个别风险，对于不同的开发商，其控制和管理此类风险的能力是有很大差异的。风险水平高的房地产市场和房地产开发项目，对于管理水平和专业化程度高的开发企业来说，其风险水平就没有那么高。

　　目前中国房地产市场上出现了跨区域开发的发展趋势，因为房地产市场起步较晚的城市存在着较多的盈利机会，但异地开发所带来的风险，并非所有房地产开发商都能够承担。高档精装修住宅，其利润率远远高于普通住宅，但由于存在许多潜在的风险，因此只有少量有专业管理能力的开发商敢于涉足。不同类型房地产开发项目的特点也有很大差异，万科专注于住宅尤其是城郊结合部地区住宅的开发，并非万科不愿意去获取写字楼开发的利益，只是在写字楼市场上万科不具备高于其竞争对手的能力。因此，房地产开发企业要向专业化发展，房地产市场上几乎不存在万能的开发商。