2015物业管理师知识点：根据风险周期变化特点把握投资时机

2015-02-10 14:20　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　根据风险周期变化特点把握投资时机：

　　风险尤其是系统性的市场风险的变化是有规律的，这种规律就是房地产市场景气循环或周期波动规律。根据不同市场区域、不同物业类型的市场风险状态及其发展变化规律，就可以判断不同房地产子市场在周期波动中所处的阶段。又由于房地产开发是为了满足预期未来的市场需求而非当前需求，这就为开发商适时选择进入和推出市场的时机提供了条件。

　　应该指出的是，利用房地产市场的周期规律进行反周期操作，即低潮时买土地、高潮时卖产品，是许多开发商希望达到的境界。然而，能真正做到反周期操作的开发商，还只是少数。因为反周期操作是有条件的，它要求开发商在市场不景气时，仍然保持较强的开发投资能力。

责任编辑：青池

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