2015物业管理师知识点：业主的专有权

2015-02-09 16:51　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　专有权——指业主就其专有部分所享有的所有权。所谓专有部分，是指在建筑物中具有构造和使用上的独立性的部分，它是构成建筑物区分所有权的基础。一般认为此种专有权在性质上属于空间权。

　　区分所有建筑物的专有部分属于不动产，其权利变更适用于不动产的规定。（1）该专有部分在法律规定的范围内可以由业主自由使用、收益和处分，并得排除他人干涉，（2）但是业主对专有部分的利用，不得妨害建筑物正常使用或者违反业主共同利益。（3）专有部分的修缮、管理和维护，由业主为之并负担其费用。

责任编辑：青池

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