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2015物业管理师知识点:物业管理法律事实

2015-02-09 16:37 来源:来源于网络 打印 | 收藏 |
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  物业管理法规所规定或认可的,能引起物业管理法律关系产生、变更、终止的客观现象或原因条件。它具有客观性、能动性。

  物业管理法律事实引起物业管理法律关系的变动,包括法律关系的发生、变更、终止三种情况。

  根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关,物业管理法律事实可划分为自然事实和行为事实两大类。

  1.自然事实

  指不直接包含人的意志的客观现象。自然事实又可分为事件与状态两种客观情况。

  (1)事件是指偶发的客观现象。可分为不可抗力事件和社会意外事件两种情况。

  (2)法律状态是指某种客观情况的延续。

  2.人的行为

  ——指由人有意识地进行与一定法律关系易化有关的客观现象。

  根据行为是否与当事人的意志有关,可以分为当事人的行为和他人的行为两种。

  按有无内含引发法律关系易化的自觉意思,可将当事人的行为分为物业的法律行为与事实行为(如无因管理,住宅小区文化创作活动等)两类。

  人的行为以其合法性可分为合法行为和违法行为(包括违约行为、侵权行为等)。

责任编辑:青池
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