1.法定责任与协议责任相结合
对物业管理法律责任的确认,除依据有关法律法规的规定外,也要依合同约定的责任内容为依据。
2.法律责任的种类和复合关系复杂性
物业管理法律责任的复杂性提醒有关方在针对具体个案确定法律责任时,要周全考虑相关法律法规对同一种违法行为从不同角度所设定的法律责任规范。
3.技术规范确定的责任份量比较大
在确定物业管理技术操作活动后果的法律责任时,必须充分注意有关法定技术规范文件和约定技术规范文本中关于技术责任问题的规定。
4.法律责任的承担主体具有特定的身份
例如,物业管理的行政管理部门的行政监管者身份、房地产开发商、物业管理企业的企业法人身份、业主身份等。
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