2015物业管理师知识点：建筑物区分所有权概念和特征

2015-02-09 16:48　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　建筑物区分所有权——指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，其特征有：

　　（1）内容构成的复合性；由三部分组成，有别于普通的房屋所有权。

　　（2）权利处分的一体性；建筑物区分所有权中的三项权利必须一起处分，不得单独处分。

　　（3）标的物是特定的空间，而非实体。

　　（4）是人与物的关系和人与人的关系的结合。

责任编辑：青池

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