物业管理师辅导讲义：所有权的性质

2014-11-28 16:34　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　1.整体性：它不是占有、使用、收益、处分四项权能在量上的总和，而是一个浑然一体的权利，不能在内容或时间上加以分割。由此所有权才可以派生出他物权，即他物权系从所有权上新创设而取得，而非从所有权中分割取得。

　　2.本源性：所有权是他物权之母，经济越发达，所有权产生出他物权的情况就越多。

　　3.弹力性：所有权虽受他物权的限制，但他物权一旦消灭，所有权即恢复其圆满状态，因此所有权犹如弹簧，可因承受负担或负担的消除而伸缩。

　　4.永久性：所有权无存在期限的限制，可永久存续，因此为无期限物权，此与他物权及债权均有不同。

　　5.社会性：为社会公益之需，所有权在现代社会中应受法律的限制，由此使所有权呈现较强的社会化色彩，与罗马法之所有权的绝对性不同。

责任编辑：cj

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