1）物业服务费用酬金制：是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

　　2）物业服务费用酬金应以预收的物业服务资金为计提基数，计提基数和计提比例通过物业服务合同约定。

　　3）归属于业主的其他收入也可计提酬金，但应经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定。

　　4）仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金，扣除酬金以及物业服务支出后结余的资金为全体业主所有。

　　5）酬金制条件下，企业应当向全体业主或者业主大会公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

　　6）酬金制：对业主而言，服务费用的收支情况较透明，避免了收费与服务不相符的情况，保护了业主合法权益；对企业而言，酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的固定性，使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。