物业管理师辅导讲义：酬金制和包干制的财务特征

2014-11-27 15:59　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　1）在酬金制下：物业管理项目是独立的会计主体，积压物业管理项目应独立建账、独立核算。

　　在包干制下：物业管理项目的会计主体是物业服务企业，物业管理项目可以独立核算，也可以纳入企业统一管理。

　　2）酬金制的物业管理项目：物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金；

　　包干制的物业管理项目：物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费。

　　3）成本费用：物业服务企业固定成本的比例较高；

　　人工成本占总成本的比例较高；

　　物业服务企业成本费用的可预测性较强。

责任编辑：cj

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