1)一般情况下,产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同。
2)物业管理涉及人们日常生活以及城市的正常秩序,因此各级政府行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动。
3)在订立物业服务合同时,应明确不但业主或使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用,物业服务企业还应取得一定的酬金或利润,物业管理服务是有偿性质。
4)全体业主作为牧业服务合同的一方主体,所有业主必须承担相应的物业服务合同责任。其中的单个业主或部分业主,不可能拒绝某种物业管理服务或某个物业服务企业。
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