一、物业管理机构更迭时的承接查验的准备工作：1）符合承接查验条件（完全与旧公司解除合同，签订新的合同）；2）成立物业承接查验小组；3）准备资料和工具。

　　二、物业管理机构更迭时的内容：1）物业资料情况2）物业共用部位、共用设施设备及管理现状3）各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况4）其他内容。

　　三、物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容：

　　1）建筑结构及装饰装修工程的状况；

　　2）供配电、给水排水、消防、电梯、空调等机电设施设备；

　　3）保安监控、对讲门禁设施；

　　4）清洁卫生设施；

　　5）绿化及设施；

　　6）停车场、门岗、道闸设施；

　　7）室外道路、雨污水井等排水设施；

　　8）公共活动场所及娱乐设施；

　　9）其他需了解查验的设施、设备。

　　四、物业管理机构更迭时查验的其他内容：

　　1）物业管理用房；

　　2）产权属全体业主所有的设备、工具、材料；

　　3）与水、电、通信等市政管理单位的供水、供电合同、协议等。