（一）移交双方：物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原企业移交给业主大会；业主大会移交给新企业。

　　（二）移交内容：1）物业资料2）物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接3）人、财、物的移交或交接。

　　（三）物业资料：

　　1）物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料；

　　2）业主资料：业主入住资料（入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片）；

　　房屋装修资料（装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等）；

　　管理资料（各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录）；

　　财务资料（固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。）；

　　合同协议书，指对内对外签订的合同、协议原件；

　　人事档案资料；

　　其他需要移交的资料；

　　物业资料移交后双方应在目录清单上盖章、签名。

　　（四）办理交接手续：涉及建设单位、原物业服务企业、业主委员会、行业主管理部门、新进入的物业服务企业。