业主大会制定物业管理制度的准备工作一般按以下程序进行。
1.确定制度起草人员；
2.了解物业情况；
3.了解业主及使用人情况；
4.了解物业管理企业情况；
5.学习有关文件。
业主大会已经制定了业主公约和业主大会议事规则以及物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，那么修改有关物业管理制度的草案应由业主委员会负责拟订。业主委员会可以安排熟悉法律的业主委员会委员或其他业主，也可以专门聘请非业主法律专业人士起草有关的制度草案，其中有关物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度也可以委托物业管理企业协助起草。
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