所谓房屋及附属设备设施维修养护计划体系，就是指以房屋及附属设备设施维修养护施工为中心，由一系列相互联系、相互影响的计划所组成的体系。

　　按照不同的划分标准，可以把房屋及附属设备设施维修养护计划区分为不同的种类。

　　比如按计划内容分，可分为维修施工计划和各部门的保证性计划两类；按期限分，可分为年度维修养护计划、季度维修养护计划和月度维修养护计划等。

　　年度维修养护计划的编制，与工程量、工期、成本、安全、质量、服务、施工管理等有密切联系。

　　编制季度维修养护计划应考虑以下因素：

　　（1）根据季节和气候条件的不同，适当安排维修养护任务和采取施工措施。

　　（2）根据不同季节安排不同维修养护项目，如屋面的维修应尽量安排在雨季之前进行。

　　（3）不同季节安排不同业主和使用人的物业的维修养护。