1.配备专业人员督促指导房屋的合理使用;
2.定期对房屋进行查勘鉴定,制定维修养护技术方案;
3.建立房屋维修技术档案,掌握房屋完损状况;
4.制定技术管理制度,确定责任人;
5.监督房屋维修养护施工过程的技术规范执行情况;
6.监督施工过程中安全生产制度的执行情况。
房屋查勘鉴定的注意事项:
(1)房屋查勘鉴定的负责人,必须是取得职称或有专业的技术人员。
(2)定期或季节性查勘鉴定,均由基层房屋经营管理单位(如物业企业)组织实施,上级管理部门抽查或复查。
(3)凡需进行工程查勘鉴定,应由经营管理人员填写报告表,若因未填写报告表而发生事故的,经营管理人员要承担责任。
(4)查勘鉴定责任人,若因工作失职而造成事故的,要承担责任。
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