财务报告的构成与内容

　　财务报告可分为年度、半年度、季度和月度财务报告。根据国务院《企业财务会计报告条例》的规定，企业的财务报告包括会计报表和文字报告两部分。

　　会计报表部分

　　会计报表又称财务报表，会计报表是会计核算的最终产品，是物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式。一套完整的会计报表通常由主表和附表组成。

　　主表即企业在会计期末编制的主要会计报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表和不需对外报送的成本报表。其中，前三张报表是企业的基本财务报表（实际上，一些其他教材中还提到了资金来源与运用表）。这几张报表相互结合，全面地反映了企业的财务状况、经营成果、现金净流量和成本状况。

　　（1）资产负债表。资产负债表是反映物业管理企业在某一特定时日（如年末、季末、月末）财务状况的财务报表，是企业的基本会计报表之一。它把企业的资产、负债和所有者权益三个方面的内容按照会计等式：“资产=负债+所有者权益”列示，且对三者作了进一步的分类、项目排列和对照关系，从而形成了便于阅读财务报告的结构。

　　资产负债表揭示的财务信息主要有三个方面：

　　1）企业拥有并可利用的经济资源，包括资产总额、结构和分布情况。

　　2）揭示了企业负债的水平与构成等。

　　3）表明了企业所有者权益的多少、构成状况等。

　　资产负债表有助于揭示企业财务状况的变动信息。

　　（2）利润表。利润表又称损益表，是反映物业管理企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况的会计报表。它反映了企业在一定期间的收人和相应的费用、成本，以及最终形成的损益。利润表按月编制和报送。