物业管理报告是指物业经营管理者向有关方面提交的反映其在一定阶段的物业经营管理过程中所作的主要工作、财务效益状况以及未来工作计划的文书。
按照不同的分类标准,可以把物业管理报告分成不同的类型:
按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类
按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类,可以把物业管理报告主要分为向物业业主、租户提交的物业管理报告、向高层次管理者提供的物业管理报告和向投资者或董事会提交的物业管理报告三种类型。
1.向业主、租户提交的物业管理报告
向业主、租户提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型,也是最为公开的报告。
2.向高层次管理者提供的物业管理报告
这里的高层次管理者主要是指物业管理企业的总经理。总经理是履行物业经营管理职责的负责人,对企业的投资者或者董事会,总经理要负责保证让企业的资产保值增值;对广大的物业业主、租户,总经理要保证物业经营管理工作的顺利实施和管理费用的合理收支。对物业管理企业内部来说,总经理还要保证企业的合理利润和正常发展。企业内部物业管理报告正是总经理全面了解企业物业经营管理情况的重要途径。
3.向投资者或董事会提交的物业管理报告
物业管理报告中有关经济资源和经济义务等方面的信息,是投资者或董事会用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据。
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