1.契证登记制度
行政登记没有证据效力，对所提供形式要件的真实性、合法性不做实质性审查；契证登记制度所进行的房地产权属登记，只具有公示力，而无公信力；对于发生的房地产权利争议，最终取决于法院审理后的确认。
2.权证登记制度
政府颁发的房地产权属证件不公具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务，房地产权利人可以依据政府颁发的权属证件，行使确认的权能；当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力。
如果发生房地产行政确权争议，必须通过行政诉讼解决争议，政府行政机关同时承担登记责任。
3.我国的房地产权属登记制度。
基本采用权证登记制度。
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