（一）功能

　　建筑设备自动化系统通常包括空调、给水排水、供配电、照明、电梯等子系统。在智建筑中，对建筑设备实现自动化的基本功能主要为：动态监视并控制各种机电设备的启停；自动检测各种设备的运动参数；根据外界条件及负载变化自动调节各种设备使其工作于最佳状态，并达到节能目的；检测并及时处理各种意外、突发事件，实现对建筑物内各种机电设备统一管理、协调控制。

　　（二）运行管理

　　1.控制计算机保持开启。

　　2.定时对系统相关数据进行备份。

　　3.控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。

　　4.新增被控制设备要注意继电器触点容量。

　　5.保持设备表面清洁。

　　6.严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。

　　7.当有“危急告警”发生时，立即查明及检修。

　　8.一切元器件、线路不得随意更改。

　　9.网络控件器、控制计算机故障应于4小时内修复；现场控制器、扩展模块故障应于8小时内修复；中间继电器故障应于2小时内修复。