条例的立法指导思想:1.强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系;2.强调业主与物业管理企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系;3.强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。
条例的立法原则:1.物业管理权利和财产权利相对应原则;2.维护全体业主合法权益原则;3.现实性与前瞻性有机结合的原则;4.从实际出发,实事求是的原则。
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