物业服务合同应具备的主要内容：

　　1.物业管理事项；2.物业服务质量；3.物业服务费用；4.双方的权利义务；5.专项维修资金的管理与使用；6.物业管理用房；7.合同期限；8.违约责任。物业服务合同除需明确以上八项内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，如约定合同生效的条件、解除合同的损失赔偿、免责条款约定、合同履行争议的解决方式等。

　　关于物业管理资料的移交问题条例作出如下规定：1.物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理验收手续，业主委员会应当向物业管理企业移交物业管理资料；2.物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会；3.物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作。