物业管理政策与制度知识点：前期物业服务合同

2014-11-21 10:18　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　（一）前期物业服务合同的特征：1.具有过渡性；2.由建设单位和物业管理企业签订；3.是要式合同。（要式合同指法律要求必须具备一定形式的合同。）

　　（二）前期物业服务合同的时效：条例规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。（即：1.前期物业服务合同可以约定期限；2.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同）

　　（三）前期物业服务合同的主要内容：1.合同当事人与物业的基本情况；2.物业服务内容与质量；3.物业服务收费方式；4.物业经营管理活动的内容；5.物业的承接查验；6.物业的使用与纵护；7.专项维修资金；8.违约责任；9.其他事项。

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