收益性物业管理资金的使用
1、管理费支出。
(1)安保费。人员工资、福利、人身保险费、设备费等。
(2)保洁费。人员工资、福利、劳保用品、工具、卫生药器具等。
(3)设备管理费。人员工资、福利、工具、劳保用品、维修养护费等。
(4)办公费。
(5)保险费。大厦的财产保险、附加机电设备保险、责任保险等。
(6)物业管理企业的合理利润和税金。
2、营租费用。
(1)广告费。
(2)营销代理费。即付给中介机构的费用。一般按照业绩付给酬金。通常按照租金成交额的1%~5%付酬,成交额越大,佣金比例越高。
(3)其他费用。营租人员的工资、办公费、交通费、公关费等。
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