1.设备更新的中心内容是确定设备的经济寿命

　　（1）自然寿命（物理寿命）。它是指设备从全新状态下开始使用，直到报废的全部时间过程。自然寿命主要取决于设备有形磨损的速度。

　　（2）技术寿命。它是指设备在开始使用后持续的能够满足使用者需要功能的时间。技术寿命的长短，主要取决于无形磨损的速度。

　　（3）经济寿命，是从经济角度看设备最合理的使用期限，它是由有形磨损和无形磨损共同决定的。具体来说是指能使投入使用的设备等额年总成本（包括购置成本和运营成本）最低或等额年净收益最高的期限。在设备更新分析中，经济寿命是确定设备最优更新期的主要依据。

　　2.设备更新分析应站在咨询者的立场分析问题

　　设备更新问题的要点是站在咨询师的立场上，而不是站在旧资产所有者的立场上考虑问题。咨询师并|建设工程教育网|不拥有任何资产，故若要保留旧资产，首先要付出相当于旧资产当前市场价值的现金，才能取得旧资产的使用权。这是设备更新分析的重要概念。

　　3.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量

　　在分析中只考虑今后所发生的现金流量，对以前发生的现金流量及沉入成本，因为它们都属于不可恢复的费用，与更新决策无关，故不需再参与经济计算。

　　4.只比较设备的费用

　　通常在比较更新方案时，假定设备产生的收益是相同的，因此只对它们的费用进行比较。

　　5.设备更新分析以费用年值法为主

　　由于不同设备方案的服务寿命不同，因此通常都采用年值法进行比较。