我国对房屋租赁实行两项登记备案制度。

　　（一）房屋行政主管部门登记备案

　　为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

　　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书有关、当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

　　（1）书面租赁合同；

　　（2）房屋所有权证书；

　　（3）当事人的合法证件；

　　（4）城市人民政府规定的其他文件。

　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。

　　出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

　　（二）公安部门登记备案

　　房屋租赁市场广泛开展以来，利用承租房屋进行违法犯罪活动的情况大量发生，以至成为违法犯罪场所的一个特点。为维护社会治安，加强对违法犯罪多发场所重点查防，公安部制定并颁布了《租赁房屋治安管理规定》。要求：

　　1.出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑。

　　2.私有房屋出租人须持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地派出所申请登记，单位房屋出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地派出所申请登记。经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

　　3.出租人的治安责任主要有：

　　（1）不准将房屋出租给无合法有效证件的人；

　　（2）承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证；

　　（3）发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告；

　　（4）停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续。

　　4.承租人的治安责任主要有：

　　（1）必须持有本人身份证或其他合法证件；

　　（2）租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记；

　　（3）将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案；

　　（4）承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品。