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2013-11-06 09:31 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
【学员问题】:建设工程施工投标的准备。
【解答】1.研究招标文件取得招标文件以后,首要的工作是仔细认真地研究招标文件,充分了解其内容和要求,并发现应提请招标单位予以澄清的疑点。研究招标文件要做好以下几方面工作:
(1)研究工程综合说明,借以获得对工程全貌的轮廓性了解。
(2)熟悉并详细研究设计图纸和技术说明书,目的在于弄清工程的技术细节和具体要求,使制定施工方案和报价有确切的依据。
(3)研究合同主要条款,明确中标后应承担的义务、责任及应享受的权利,重点是承包方式,开竣工时间及工期奖惩,材料供应及价款结算办法,预付款的支付和工程款结算办法,工程变更及停工、窝工损失处理办法等。
(4)熟悉投标单位须知,明确了解在投标过程中,投标单位应在什么时间做什么事和不允许做什么事,目的在于提高效率,避免造成废标。
2.调查投标环境投标环境就是投标工作的自然、经济和社会条件。
(1)施工现场条件,可通过踏勘现场和研究招标单位提供的地基勘探报告资料来了解。主要有:场地的地理位置,地上、地下有无障碍物,地基土质及其承载力,进出场通道,给排水、供电和通讯设施,材料堆放场地的最大容量,是否需要一次搬运,临时设施场地等。
(2)自然条件,主要是影响施工的风、雨、气温等因素。如风、雨季的起止期,常年最高、最低和平均气温以及地震烈度等。
(3)建材供应条件,包括砂石等地方材料的采购和运输,钢材、水泥、木材等材料的供应来源和价格,当地供应构配件的能力和价格,租赁建筑机械的可能性和价格等。
(4)专业分包的能力和分包条件。
(5)生活必需品的供应情况。
3.确定投标策略建筑企业参加投标竞争,目的在于得到对自己最有利的施工合同,从而获得尽可能多的盈利。为此,必须研究投标策略,以指导其投标全过程的活动。
4.制定施工方案施工方案是投标报价的一个前提条件,也是招标单位评标要考虑的重要因素之一。施工方案主要应考虑施工方法、主要机械设备、施工进度、现场工人数目的平衡以及安全措施等,要求在技术和工期两方面对招标单位有吸引力,同时又有助于降低施工成本。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
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