【学员问题】：什么叫房屋建筑工程保修期？

　　【解答】房屋建筑工程保修期是指建设工程在办理竣工验收手续后，按照保证建筑物在合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则所确定的期限。自2000年6月30日后竣工验收合格的工程，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　3）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　4）电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

　　5）其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。