“主题化社区”是近年来商业住宅区开发追逐的热点，要求居住区景观“造就与众不同的个性，追求某种特定的风格”。在商业开发中也可以说是“吸引点”的设计，将居住区景观风格问题商业化主要是由于房地产市场竞争日益激烈，单纯依靠卖住宅面积已经不能维持销售，为此开发商在设计上必须寻找新的途径，利用社区内部的设施或者自然环境作为吸引点，通常设计大规模的内部景观空间，如中央庭园式商业步行街，并且设计设施完善的休闲娱乐设施，建筑与景观设计极力渲染其独特的个性与风格，追求异域风情和美轮美奂的环境，以景观的独特风格，漓足居住者最初的猎奇心理，从而达到销售业绩。过渡化的“主题化社区”是不能持续激发居住者的认同感和家园感，只为城市增加了许多的“高尚”“度假”式的堡垒，在这过程中，设计人员不应一味迎合商业需求，大肆卖弄风格、理念、主题，躁动之后总是平静，设计原则与商业需求并不矛盾，作为设计人员在居住区景观的设计过程中，应始终坚持以社会目标为导向，以生活美学为法则，以外部空间为主体的设计原则。