土地估价管理基础与法规：土地市场的主体与客体

2014-08-12 14:26　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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（一）土地市场主体

土地市场主体即土地市场的参与者（法人和自然人），包括供给者、需求者、中介者和管理者。

1、供给者是向土地市场提供交易对象的经济行为主体，主要是土地所有者和开发者、使用者（含经营者）。

2.需求者是通过土地交易取得土地所有权、使用权租赁权抵押权等土地权利的单位和个人。

3.中介者

4.管理者。市场的管理者的基本任务在于维持交易秩序，提供交易质量和效率，协调土地交易关系。管理者除必要的行政手段外，主要通过价格、税收、信贷、利率等经济杠杆进行管理

（二）土地市场运行中的客体，就是土地本身及其产权关系。

土地产权关系及其在市场运行中的交换，构成土地市场客体的主要内容。

责任编辑：芊墨

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