1、变更土地登记与初始土地登记相比有以下几特点
(1)分散性和个别性。
(2)经常性和及时性。
(3)连带性。由于一宗地的变更,会涉及周围众多宗地的变化,当一宗地进行变更登记时,则相邻宗地土地登记资料中的四至说明等相关内容必须随之变更。2.变更土地登记的程序
变更土地登记的程序与初始土地登记的程序基础是一样的,
即变更土地登记申请—变更地籍调查—审核—换发或更改±地证书或核发他项权利证明五个阶段。
变更土地登记一般涉及土地使用权、所有权和土地他项权利的设定登记,土地使用权、所有权和土地他项权利的变更登记,名称、地址和土地用途变更登记,注销土地登记等四种类型。
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