七、换发或更改土地证书、核发他项权利证明书

　　（一）换发土地证书

　　土地权属变更的，按下列程序更换土地证书：

　　1.注销原土地所有者或使用者土地证书；

　　2.根据土地登记卡填写新取得土地所有权、使用权的土地所有者、使用者的土地证书。土地证书按栏目规定的内容填写，国有土地使用证在“备往”栏注明土地使用权的取得方式；

　　3.将土地证书发给土地所有者、使用者。

　　（二）更改土地证书

　　土地权属变更以外的其他类型变更的，按以下程序更改土地证书：

　　1.在发生变更栏目内加盖“变更”印章；

　　2.在“变更记事”栏注明变更的内容及日期，并由经办人签名盖章同时加盖土地管理部门公章。

　　3.将更改的土地证书发给土地所有者、使用者。

　　（三）核发他项权利证明书

　　他项权利登记只核发《土地使用权承租证明书》和《土地使用权抵押证明书》，其他类型的他项权利只办理登记手续不发给他项权利证明书。《土地使用权承租证明书》发给土地使用权承租人，《土地使用权抵押证明书》交给土地使用权抵押权人。他项权利证明书根据土地登记卡填写，证明书格式由各省、自治区、直辖市土地管理部门自行设计。

　　《土地使用权承租证明书》须载明下列内容：

　　1.承租人名称、地址；

　　2.出租人名称、地址；

　　3.承租宗地的坐落、地号、图号；