11.土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的，土地所有者、使用者、他项权利者在变更发生后三十日内，持有关证明资料向土地管理部门申请更名或更址登记。

　　12.登记的土地用途发生变更的，土地所有者、使用者在变更批准后三十日内，持有关批准文件向土地管理部门申请土地用途变更登记。

　　13.有下列情况之一，致使土地所有权、使用权或者他项权利终止的，土地所有者、使用者或他项权利者在土地权利终止后十五日内，持合同或者有关证明资料向土地管理部门申请注销登记：

　　（1）依法收回土地使用权

　　（2）土地使用权出让期届满

　　（3）因自然灾害造成土地灭失

　　（4）土地使用权抵押合同终止

　　（5）土地使用权租赁合同终止

　　逾期不申请注销登记的，土地管理部门依法直接办理注销登记手续，并将注销登记结果通知当事人及有关部门。

　　变更土地登记申请人在办理变更土地登记申请时，除以上规定提交的资料外，还须提交下列资料：

　　1.变更土地登记申请书

　　2.变更土地登记申请人的法人和法人代表证明、个人身份证明或者户籍证明

　　3.土地证书或者他项权利证明书

　　4.地上建筑物、附着物权属证明

　　5.土地管理部门要求提交的其他资料

　　四、变更地籍调查

　　变更地籍调查分权属调查和地籍勘丈。各类变更土地登记均须进行权属调查。因土地所有权、使用权分割、合并引起界址点、界址线变更或者国有土地使用权部分出租抵押的，须在权属调查基础上进行地籍勘丈。

　　变更地籍调查按《城镇地籍调查规程》、《日常地籍管理办法〈农村部分〉（试行）》和〔1992〕国土〔籍〕字第46号文件的有关规定执行。

　　五、变更土地登记审核

　　土地管理部门根据变更土地登记申请人提交的资料和变更地籍调查结果对申请人资格、变更内容、变更依据进行审核。经审核符合规定要求的，由审核人员在变更土地登记审批表内填写准予变更土地登记的依据、结果和审核人员姓名，并加盖审核人员印章和土地管理部门公章。

　　土地权属变更登记申请经土地管理部门审核，符合规定要求的，报人民政府批准后进行注册登记。

　　其他类型的变更土地登记申请经土地管理部门审核，符合规定要求的，直接进行注册登记。

　　六、注册登记

　　（一）土地权属变更的注册登记

　　土地权属变更的注册登记须更换土地登记卡，其注册登记按下列程序进行：

　　1.注销宗地原土地登记卡

　　在宗地原土地登记卡上进行注销登记。除严格按规定填写有关栏目外，还应加盖“注销”印章。并在“备注”栏说明土地所有权或使用权去向，土地权属变更涉及宗地分割的，注明分割后各宗地的宗地号。

　　2.建立宗地新土地登记卡

　　在新土地登记卡上按初始土地登记的要求填写各栏目，在“备注”栏注明原土地所有者、使用者。土地权属变更涉及宗地分割的，注明原宗地号。将原土地登记卡附在新土地登记卡后面。宗地分割的，将宗地分割前原土地登记卡附在宗地分割后宗地号最小的宗地土地登记卡后。