地价的概念、经济意义和作用

　　地价一般理解为土地价格。所谓土地价格，可解释为购买土地所有权的价格。它指的是出让土地所有权所应取得的补偿，或取得土地所有权所应支付的代价。

　　土地价格的经济意义和作用主要有以下几点：

　　1.土地价格作为资本化的地租，为土地所有权在经济上的实现提供了理论依据和计量依据，作为两重涵义和性质的土地价格，不仅有土地所有权经济上实现的意义和作用，并为土地使用权的有偿转让与使用提供了有偿付费的理论和计量依据。

　　2.土地价格对不同农业经营方式下土地生产及经营者的利益具有一定的经济意义和作用。

　　3.土地价格的高低，对土地市场及土地供求关系具有调节作用。

　　4.土地价格是土地生产与利用的导向。

　　5.土地价格另一普遍的经济意义和作用，在于任何社会形态下的国家政府必向土地所有者征税，而土地税率的决定又常以土地价格的高低为依据，土地税应以地价为基础，二者都是重要的经济范畴。