伴随着我国土地使用制度改革的开展历程，土地评估业经过十数年的发展，逐步走向成熟和规范，土地评估从业人员队伍不断壮大。目前，我国已有15 000余人获得了专业的土地评估资格，尽管他们几乎都是通过同一种方式——土地估价师考试获取的土地估价师证书，但由于从业地区、从业机构、从业时间及本身的知识体系和经历的不同，其从业素质和执业水平也参差不齐。大体可分为3个层次：

（1）既熟悉和掌握评估理论与方法，能对评估实践进行分析，又掌握相关领域的知识，如相关法律法规、财会知识等，并能熟练地将网络与新技术应用于评估中，如新的地价调查与管理软件的开发。他们一般是具有较高的学历，在估价机构中多年从事评估工作或在高等院校中边从事估价理论研究、边参与评估工作的专业人员，在土地估价从业队伍中占很小的比例。（2）能熟练地应用已有的估价理论与方法，有丰富的实践经验，也有一定解决新问题的能力，但对理论的创新和新技术的应用稍有欠缺。他们一般是一线评估人员，每天都忙碌于具体的评估事务中，在评估队伍中占比例较高。（3）不能从理论的深度灵活运用估价方法，工作中要么生搬硬套规范格式，要么应付了事，这些人一般分布在土地市场不发育、评估业务量小的县城、建制镇的评估机构中。