1、估价委托方:土地使用权出让是以国家为主体来出让的,土地使用权出让价格评估的委托人应该是国家。
2、价值内涵:国有土地使用权的价格是一定年限的价格,士地使用者必须向国家交纳出让金。因此,出让土地的使用权价格评估应明确价格内涵。目前,各地的情况有所不同,土地使用权出让价格大致有三种类型:
(1)完全的熟地价格。指已经开发完成,可以提交使用的国有土地使用权价格,成本价基本包括:动拆迁费、基础设施配套费、出让金。
(2)出让金加上土地取得费。
(3)毛地价格。一般指具备了一定的市政基础设施,但还不完善,需要经过开发。
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、联系方式:010-82326699 / 400 810 5999。