根据《土地治理法》和地方性法规,集体建设用地使用权可以在本集体内转让,也可以作价投人合资、合作企业,因此,集体建设用地估价很值得研究。
估价方法:
①成本法,除劳动力安置费以外其他费用与国家建设征用集体所有土地的费用差不多,但由于国家没有统一规定,要根据地方法规的规定进行估价。
②市场比较法。可以根据土地的市场性成交实例按市场比较法进行估价。假如成本费用明确,则也可以用剩余法估价。
上一篇:土地估价实务基础:土地价格内涵
下一篇:土地估价实务基础:土地价格的计算
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、联系方式:010-82326699 / 400 810 5999。