土地估价实务基础：土地经济容力

2014-08-08 11:27　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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　　土地经济容力又称“土地受容力”或者“土地转化力”，即在一定经济条件下，土地对人类所给予的各种投入的承受力和产出力，是研究、衡量土地的投入效益的一个指标，其大小可用实物衡量也可用货币单位表示，土地对投入的承受能力越大和产出能力越大，其经济容力越大，其利用价值也越大。若投入的承受能力和产出能力越小，则其经济容力越小，利用价值也越小。一般而言，贫瘠的、土地经济容力小，肥沃土地的经济容力大。土地经济容力大小还与其所在地有关，例如在沿海经济发达地区的土地经济容力要比西北内陆不发达地区的经济容力大，城镇地带的经济容力要比乡村地带的经济容力大。正确评价各地的土地经济容力，对土地资源规划有重要意义。

责任编辑：芊墨

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