1.房屋完损等级评定
房屋完损等级评定是根据《房屋完损等级评定标准》,结合现有房屋的质量情况,按其完好及损坏程度评定其完好等级的依据。根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级。
2.危房鉴定
危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》,它是用于房产管理部门经营管理的房屋,不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
根据该标准将危房分为:整幢危房和局部危房。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
(1)整幢危房:随时有整幢倒塌可能的房屋。
(2)局部危房:随时有局部倒塌可能的房屋
3.建筑物可靠性鉴定
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》的定义,可靠性就是结构在规定的时间内,在规定条件下,完成预定功能的能力。建筑物可靠性鉴定就是对建筑物完成预定功能能力的一种评价方法。
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