土地估价理论方法：机器设备功能性贬值

2014-08-07 16:23　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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机器设备的功能性贬值主要是由于技术进步引起的。具体两种形式：

一、由于技术进步引起的劳动生产率的提高，成本降低，从而造成原有设备的价值贬值。

二、由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，从而引起的价值贬值。

具体表现为原有设备在完成相同生产任务的前提下，在能源、人力、原材料等方面的消耗增加，形成了一部分超额运营成本或超额投资成本，便是评估人员判断其功能性贬值的基本依据。

责任编辑：芊墨

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