下列情况免征土地增值税:
(1)纳税人建造普通标准住宅出售,其土地增值额未超过扣除金额20%的;
(2)因国家建设需要而被政府征用的房地产。
符合上述免税规定的单位和个人,须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免征土地增值税。
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