土地估价师

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土地估价理论方法:银行金融机构

2014-08-07 11:27 来源:建设工程教育网整理 打印 | 收藏 |
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①中央银行:一个由政府组建的机构,负责控制国家货币供给、信贷条件,监管金融体系,特别是商业银行和其他储蓄机构。

中央银行是一国最高的货币金融管理机构,在各国金融体系中居于主导地位。中央银行的职能是宏观调控、保障金融安全与稳定、金融服务。

②商业银行:是一个以营利为目的,以多种金融负债筹集资金,多种金融资产为经营对象,具有信用创造功能的金融机构。商业银行没有货币的发行权,商业银行属于金融领域的一个重要机构,传统的商业银行的业务主要集中在货币的存贷等。

商业银行在一国金融机构体系中居主体地位。

③政策性银行:指那些多由政府创立、参股或保证的,不以营利为目的,专门为贯彻、配合政府社会经济政策或意图,在特定的业务领域内,直接或间接地从事政策性融资活动,充当政府发展经济、促进社会进步、进行宏观经济管理工具的金融机构。

政策性银行是当今世界上发达国家和发展中国家普遍存在的一类金融机构。与商业银行等一般金融机构相比,政策性银行的特征主要有:

(1)经营目标是为了实现政府的政策目标。一般金融机构在经营活动中更多地是考虑自身的盈利;而政策性银行是隶属于政府的金融机构,需严格执行政府的意图,不以盈利为主要经营目标,其经营目标是为了实现政府的政策目标。当然,政策性银行作为金融机构,也要在经营活动中实行独立核算、自主经营和自负盈亏。

(2)资金来源主要是政府直接出资,即使有的政策性银行不完全由政府出资创办,但也是由政府参股或提供保证,实质上还是受控于政府。

(3)资金运用以发放中长期贷款为主,贷款利率一般低于同期限的一般金融机构贷款利率。

(4)贷款重点是政府产业政策、社会经济发展计划中重点扶植的项目。如重点发展的产业开发贷款、基础设施建设贷款、改善环境的建设贷款、社会福利建设项目贷款。这些贷款由于利微、期限长、风险大,其他金融机构不愿经营,故多由政策性金融机构发放。

责任编辑:芊墨
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