1、土地区位的概念

区位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现

2、影响土地区位的主要因素

（1）社会经济因素：繁华程度、交通状况或通达程度、基础设施和公用设施的完备程度、人口密度等

（2）自然因素：包括地形坡度、土地承载力、洪水淹没及排水状况、公园与绿地、环境质量等

（3）行政因素：城镇规划

3、农业区位论——杜能〔自、林、谷、草、三、放〕

（1）杜能“孤立国”理论的前提

（2）杜能区位理论的基本经济分析：P最大利润+T运费=V市场价格-E生产成本=K（K表示常数）

（3）杜能圈：六种耕作制度（自由农作、林业、谷物轮作、草田轮作、三圃农作、放牧区）

3、工业区位理论——韦伯

（1）基本假设

（2）关于运输成本定向工业区位的分析〔原料指数=限制性原料总重量/制成品总重量〕

（3）劳工成本影响工业区位趋向的分析

（4）聚集与分散因素影响工业区位的分析

4、中心地理理论（城市区位论）——克里斯塔勒

（1）假设条件：均质平原，城镇中心提供物品供应

（2）六边形市场区

（3）市场等级序列

（4）中心地体系的基本模型：市场原则K=3、交通原则K=4、行政原则K=7〔自足自给，封闭的系统〕

6、区位理论在土地估价中的作用

（1）区位是决定城市土地利用价值的重要因素

（2）区位是衡量地租、地价的主要标尺