【学员问题】按照管理需求，我国的地价体系是什么？

【解答】按照管理需求，我国的地价体系如下：

（1）宏观管理需求层面：土地等别，包括城镇土地等别、农用地等别；土地级别，包括城镇土地级别、农用地级别；基准地价，包括城镇基准地价、农用地基准地价；标定地价（城镇）最高（最低）限价，包括工业用地出让最低限价、居住用地最高限价（两限房使用）；监则地价。

（2）微观管理需求层面：出让涉及地价，包括出让底价、出让成交地价；土地出租涉及地价，包括国有土地租金、国有土地所有权收益；企业改制涉及地价，包括作价出资（入股）地价、授权经营地价；划拨土地涉及地价，包括划拨转让地价、划拨补交出让金；土地收购储备涉及地价，包括国有土地收购价格、国有土地拆迁补偿标准、农用地征收补偿标准※集体土地流转涉及地价，包括农用地流转价格、集体建设用地流转价格。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。