土地估价师估价理论与方法知识点：开发成本的概念及构成

2014-03-11 15:42　来源：建设工程教育网整理　打印 | 收藏 |

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【学员问题】开发成本的概念及构成是什么？

开发成本是项目开发建设期间所发生的一切费用的总和。不同开发项目其成本构成存在差异，在土地开发项目中，整个开发项目的开发成本包括购地税费，将土地（生地或毛地）开发成熟地的开发费用、管理费用、投资利息和销售税费；在房地产开发项目中，整个项目的开发成本包括购地税费、房屋建造成本、管理费用、投资利息和销售税费；在建工程续建项目中，续建项目的开发成本包括购买在建工程税费、续建成本、管理费用、投资利息和销售税费。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：风信子

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