【学员问题】调查待估宗地基本情况是什么?
【解答】(1)调查土地位置、掌握土地所在城市的性质及其在城市中的具体坐落位置及其周围的土地条件和利用现状,为选择最佳利用方式提供依据;
(2)查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况,为估算建筑费用提供论据。
(3)调查土地利用要求,掌握政府对此宗地的规定用途、容积率、覆盖率、建筑高度限制等,为确定建筑物的规模、造型等服务。
(4)调查此地块的权利状况,包括弄清权利性质、使用年限、能否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定等。主要是为确定开发完成后的不动产价值、售价及租金水平等服务。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、联系方式:010-82326699 / 400 810 5999。