【学员问题】路线价估价法的适用范围是什么?
【解答】1、适用于土地课税、土地重划、征地拆迁或其他需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合。这种仅适用于城市的估价。
2、路线价估价法适用于市街地,主要用于商业繁华区域土地价格的评估,对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市,效果更佳。
3、路线价估价法需要较多的交易实例,且土地市场要规范。
4、路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。
5、路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
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