【学员问题】考虑规划条件的城镇土地定级处理方法有什么?
【解答】分为规划模拟定级和规划修正定级两种。前者又分为规划模拟综合定级和规划模拟分类定级。都采用多因素综合评价法进行。
1、考虑规划条件的城镇土地定级资料调查;
2、规划模拟定级与针对现状的土地定级的主要区别在于对象不同。
3、规划修正定级:(1)规划修正定级的基本要求;(2)规划因素影响的量化方法点、线状因素的作用分析涉及现状功能分、规划功能分、增加功能分和修正功能分;面状因素的影响涉及现状作用分、规划作用分、增加作用分和修正作用分;(3)规划折扣系数的确定参数涉及规划实现率和贴现系。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
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