【学员问题】土地使用权租赁合同的主要内容有什么?
【解答】土地使用权租赁合同的主要内容有:
(1)合同标的是因出让、转让、土地租赁等有偿方式取得土地使用权及其附有地上建筑物和其他附着物的地块。
(2)土地使用权的租金按当事人双方合理的原则协商确定。
(3)土地使用权出租期限的确定应在出让期限范围内。
(4)租赁期间对地块的合理利用责任。
(5)出租人和承租人双方的权利和义务。
(6)优先购买权的规定。出租人在出让期限内转让土地使用权的,须事先通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
(7)违约条款及合同终止条款。
(8)其他规定等。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。
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